청년 우대형 청약통장 개설 조건 및 금리, 기존 청약통장에서 전환하는 방법

얼마 남지 않은 기회. 청년 우대형 청약통장 개설하여 금리 우대 및 여러 가지 혜택도 받고 내 집 마련도 하시길 바랍니다. 청년 우대형 청약통장 개설 조건 및 금리, 기존 청약통장에서 청년 우대형 청약통장으로 전환하는 방법 등을 자세하게 알려드립니다. 

 

현재 우리나라 국민분들 중 43.4%가 물가가 상승할 경우 주택투자 비중을 높이겠다고 합니다. 그에 반해 18% 정도가 저축을 하겠다는 분들인데요. 그만큼 주택투자에 대한 관심이 많아지고 있는 상황이며 더욱이 공시지가 6억 원 이하 주택에 대하여 재산세를 인하하고 주택담보대출의 요건도 완화하며 LTV우대혜택이 기존 10%에서 20%로 확대되는 등 정책적으로도 어느 정도 희망이 보이고 있는 상황인데요. 아직까지 내 집이 없는 청년들이 추가 금리 및 다양한 혜택도 받으면서 미래에 내 집도 마련할 수 기회가 있으니 잘 읽어보시고 꼭 내 집 마련 성공하시길 바랍니다. 

 

청년 우대형 청약통장과 그 혜택

국토교통부에서는 2018년 기존 주택청약종합저축과 동일한 방식이지만 무주택 저소득 청년들의 주택구입 및 임차자금 마련 지원을 위해 일반 청약통장보다 금리가 높고 이자 소득 500만 원 한도 내에서 비과세 혜택을 받을 수 있는 청년 우대형 청약통장 제도를 마련했습니다. 

 

청년 우대형 청약통장은 소득공제, 비과세, 높은 금리의 혜택이 있으면서도 기존 청약통장과 동일한 기능이 있으므로 청년들에게는 아주 좋은 제도라 할 수 있는데 이 좋은 제도가 2022년부터는 가입을 할 수 없는 상황이니 이번 기회 놓치지 마시고 빨리 청년 우대형 청약통장을 개설하시든지 기존에 청약통장이 있다면 청년 우대형 청약통장으로 전환하시기를 추천합니다.

 

 1. 소득공제

무주택 근로자의 경우 총 급여 7천만 원 이하라면 연간 청년 우대형 청약통장에 불입하는 금액 중 240만 원을 한도로 40%까지 소득공제를 받을 수 있다고 합니다. 

 

2. 이자소득 비과세

청년 우대현 청약통장에 가입한 지 2년이 지나게 되면 최대 10년 동안 얻게 된 이자를 500만 원까지 비과세로 적용시켜 준다고 하니 큰 이득이 되겠죠.

 

3. 일반 청약통장보다 높게 적용되는 금리

기존 일반 청약통장의 경우 연 1.8%의 금리가 적용되는 것은 알고 계시나요? 그러나 청년 우대형 청약통장의 경우에는 이보다 1.5%가 높은 3.3%의 금리 적용을 받게 됩니다. 또한 무조건 우대금리 1.5%가 적용되므로 금리가 오르면 그만큼 이자율 또한 올라가게 됩니다. 단 현재 기준에서 최고 금리인 3.3% 이자를 받는 기간은 가입기간 2년 이상 ~ 10년 미만의 경우입니다. 

• 가입 후 1개월 이내 : 무이자
• 1개월 ~ 1년 미만 : 연 2.5%
• 1년 이상 ~ 2년 미만 : 연 3.0%
• 2년 이상 ~ 10년 미만 : 연 3.3%
• 10년 초과 : 연 1.8%

청년 우대형 청약통장의 가입금액은 매달 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 설정할 수 있는데 다만 해지 시에 원금과 이자를 모두 지급받는 경우로 가입기간 중 중도인출은 불가능합니다. 

 

청년 우대형 청약통장 자격 및 신청기준

1. 나이

만 19세부터 만 34세 이하라면 신청이 가능합니다. 단 병역 복무기간을 최대 6년까지 인정해 주기 때문에 군생활을 6년 이상 했다고 가정하면 만 40세까지 신청이 가능한 것이죠.

 

2. 소득

근로소득이나 사업으로 인한 소득 및 기타 소득을 포함하여 연 3,000만 원 이하일 경우 신청이 가능합니다. 

 

3. 그 외 상세조건

무주택 세대주일 경우, 무주택 세대의 세대원일 경우, 3년 내 세대주 예정자일 경우 신청이 가능합니다.  

 

4. 청년 우대형 청약통장 가입 가능 기간

2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일까지인데 알려진 바에 의하면 정부에서 기간 연장을 검토하고 있다고 하는데 정확하게 결정된 바가 없으니 가입조건에 해당된다면 따지지 마시고 가입기간 내 가입을 하시거나 일반 청약통장 보유 시 청년 우대형 청약통장으로 전환하시는 것이 좋겠네요.

 

청년 우대형 청약통장 가입방법 및 기존 주택청약 통장에서의 전환 방법

청년 우대현 청약통장 가입은 기본적으로 온라인 가입은 불가하고 필수서류를 챙겨 은행의 청약저축 담당부서에 제출하여 가입이 가능한 제도이며 은행 중에서도 주택도시 기금 수탁은행에서만 가능합니다. 주택도시 기금 수탁은행은 다음과 같습니다. 

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 

다만 신한은행의 경우 신한 쏠이라는 모바일 앱으로도 신규가입 및 전환이 가능합니다. 

 

기간 별 필수 제출 서류

구분	무주택 세대주	무주택 세대의 세대원	3년 내 세대주 예정자
신규가입	- 무주택 각서 - 주민등록등초본 (세대주 3개월 이상 유지 확인가능 서류) - 소득증빙서류 - 신분증	- 무주택각서 - 주민등록등본 - 세대원 전원의 지방세 과세증명서 - 소득증빙서류 - 신분증	- 무주택 각서 - 소득증빙서류 - 신분증
기간 중			주민등록등초본 (3년내 세대주 변경내역 및 세대주 자격 3개월 유지 증빙), 해지 전까지 제출
해지	가입자 본인의 지방세과세 증명서

* 병역기간을 인정받고 싶을 경우에는 병적증명서 추가 제출을 해야 합니다. 

 

필수서류 중 소득증빙서류의 경우 가입대상의 유형에 따라 달라지니 아래 표를 참고하세요.

구분	공통
기본	직전년도 소득확인증명서(청년 우대형 청약통장 가입 및 비과세용) 단 직전년도 소득이 확정되지 않았을 경우 전전년도 가능
근로소득자	직전년도 소득이 확정되지 않아 소득확인증명서 발급불가할 경우	직전년도 신고소득서류가 없고 근로기간 1년 미만 근로소득자인 경우
	직전년도 근로소득원천징수 영수증 단 직전년도 소득이 확정되지 않았을 경우 전전년도 가능	급여명세표 (근로소득원천징수부, 임금대장, 갑근세원천징수확인서, 그 외 이를 증빙할 수 있는 소정의 양식으로 회사의 직인이 찍힌 서류)
사업소득자
기타소득자	직전년도 기타소득원천징수영수증 단 직전년도 소득이 확정되지 않았을 경우 전전년도 가능

 

기존에 청약통장에 가입하여 보유하고 계시는 분들도 자격기준에 부합하게 되면 청년 우대형 청약통장으로의 전환이 가능합니다. 다만 통장을 전환하기 전 일반 청약통장 보유 시 납부한 금액에 대해서는 우대금리가 적용되지는 않습니다. 

 

기존에 청약통장에 가입이 되어 있는 경우에는 위 필수서류들을 발급받아 기존 청약통장 가입 은행에 가셔서 제출하시고 청년 우대형 청약통장으로의 전환을 요구하시면 됩니다.  

 

썸네일